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2 Exklusive Gewerbeeinheiten im Herzen von Unna

Adresse

Klosterstraße 5
59423 Unna
Bürofläche /
Icon mgöglich Vermietung/Verpachtung

Flächencharakteristik und Bebauung

Gesamtnutzfläche
200 m²
Geschäftsfläche
200 m²
Lagerfläche
20 m²
Bürofläche
200 m²
Vollgeschosse
3
Garagen/Stellplätze
6
Mietpreis
18,00 €/m² - nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

Objektbeschreibung/ Ausstattung

Dieses historische Wohn- und Geschäftshaus liegt in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zum Unnaer Standesamt.

Das Gebäude aus der Gründerzeit wird aktuell mit viel Liebe zum Detail optisch und technisch dem 21. Jahrhundert entsprechend saniert.

Es stehen zwei Gewerbeeinheiten mit jeweils ca. 100,00 m² Mietfläche zur Anmietung ab Frühjahr 2021 bereit.

Die Mietflächen können sowohl barrierefrei durch einen Aufzug (direkter Zugang), als auch durch das Treppenhaus erreicht werden. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit, dass die EG-Mietfläche durch einen direkten Außenzugang zur Fußgängerzone ergänzt wird. Dies kommt vor allem Gewerbe mit viel Kundenkontakt (Café, Maklerbüro etc.) zugute.

Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, dass beide Mietflächen zusammengelegt werden können.

Neben dem bereits vorhandenen Altbaucharme der Räume, wurden diese durch neue Betondecken und Böden ergänzt. Eine Fußbodenheizung und Klimaanlage (Deckengeräte) sorgen zu jeder Jahreszeit für das richtige Raumklima.
Echtholzparket, hochwertige Fliesen im Eingangs- und Küchenbereich sowie glatt verputzte Wände runden die Sanierung der Mietflächen ab.

Highlight der Mietflächen ist das neu installierte KNX-System zur digitalen Steuerung Ihrer Mietfläche. Per Knopfdruck können Sie in allen Räumen die Außenjalousien öffnen, Beleuchtung ändern oder die Fußbodenheizung einschalten.

Die Aufteilung der Flächen ist durch verbaute Bodentanks äußerst flexibel. Eine Luft-Wärme-Pumpe sowie 3-fach-verglaste Fenster ergänzen den hohen Ausbaustandard der Mietflächen.

Es stehen 6 Stellplätze zur Anmietung bereit.

Lage

Alexander Bredensteffen

ImoExperts Dr. Kühne & Böker GbR

Stockumer Straße 475
44227 Dortmund

T
0231/841 94 40 oder 0172/230 50 42