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Lager- und Betriebsstätte in Bönen mit optimaler verkehrstechnischer Anbindung an die A2 zu vermieten

Adresse

Robert-Bosch-Straße 9
59199 Bönen
Gewerbliche Räume /
Icon mgöglich Vermietung/Verpachtung

Flächencharakteristik und Bebauung

Gesamtnutzfläche
780 m²
Grundstückfläche
4.596 m²
Produktionsfläche
700 m²
Lagerfläche
80 m²
Bürofläche
71 m²
Freifläche
1.802 m²
Sonstige Fläche
22 m²
Vollgeschosse
2
Baujahr
19792011
Garagen/Stellplätze
0/vorhanden
Mietpreis
3200,00 EUR zzgl. ca. 600,00 € Nebenkosten/ Monat

Lagebeschreibung

Gewerbegebiet Bönen mit naher Anbindung an die Autobahnen A1 bzw. A2, insbesondere zum Kamener Kreuz.

Entfernung nach Hamm: ca. 20 Minuten Fahrtzeit

 

Autobahn:   A2                        <1 km

                  A1                   ca. 10 km

Flughafen:  Dortmund              15 km

Hafen:        Hamm/Lünen         15 km

ÖPNV:        Im Gewerbegebiet 250 m

 

Objektbeschreibung/ Ausstattung

Die gepflegte Lager- und Betriebsstätte, Baujahr 1979, wurde in 2011 komplett saniert. Die Konstruktion besteht aus Porenbeton-Außenwänden und Betondachträgern. Mit einer Spannweite von 20 m ermöglichen diese eine flexible Nutzung der Produktions- und Lagerfläche. Die Dachfläche besteht aus wärmegedämmten Trapezblechdach.

Ein Teil des EGs wurde als Bürofläche mit zwei Büros und einem WC abgeteilt. Darüber gelegen im OG sind zusätzliche Büro- und Lagerflächen vorhanden. Die Hallenhöhe beträgt 4,75 m. Die Beleuchtungsinstallation wurde in den Büros und in der Halle komplett erneuert. Die Büroflächen sind komplett gefliest. Der Boden der Lagerfläche im OG ist neu gestrichen. Der Hallenboden besteht aus Beton und wird ggf. neu beschichtet. Das Objekt wurde in 2011 mit einer neuen Gaszentralheizung ausgestattet. Das Objekt ist in einem guten, gepflegten Zustand, es wird ohne Möblierung/Geräte vermietet. Eine großzügig gepflasterte Rangier- und Wendemöglichkeit, bzw. Hoffläche ist vor dem Eingangstoren der Halle vorhanden. Die Hallentore (5,00 m * 4,75 m) sind für alle gängigen LKW-Typen befahrbar.

Zum Grundstück gehört eine bislang unbebaute Fläche, die dem Mieter bei Bedarf und entsprechender Mietdauer zu einer weiteren Bebauung zusätzlich angeboten werden könnte.

 

Freifläche: 1.802 m² Wiesenflächen zur möglichen Bebauung großzügige Park- und Pflasterflächen

Lage

Brigitte Pahl

Heide 27
59602 Rüthen

T
0172 27 90 464